神戸中央司法書士事務所（兵庫県神戸市）は、登記・相続・遺言・成年後見手続きの専門家です。不動産・会社設立・許認可・相続・遺言・成年後見その他の法律問題など、どんなことでも安心してご相談ください。

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休眠担保権の抹消

神戸中央司法書士事務所（神戸市/中央区)では休眠担保権の抹消に関するお悩みに対応しております。

休眠担保権の抹消

不動産に長年放置された抵当権等(「休眠担保権」)が残っていることがあります。
登記簿から休眠担保権を抹消するには、登記を申請する必要があります。
ここでは担保権者等が行方不明で、債務を完済した証拠がない場合の方法(弁済供託)を取り上げます。
　弁済供託による担保権抹消の要件
・担保権者が行方不明
・被担保債権の弁済期から20年経過していること
・債権・利息・遅延損害金の全額を供託すること
　証拠を集め、計算した弁済日までの債務全額を供託すると、供託所から供託書正本が渡されます。
その供託書正本を添付して担保権抹消登記が申請できるようになります。
不動産所在地の供託所に供託する必要があること、供託金は返還されないことにご留意ください。